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房产证和土地证名字不一致是否影响拆迁改造?

2015-01-08 10:39:08 来源:第一民生 编辑:李勤

  市民张先生来电咨询:自己母亲去世前把房产过户到了自己名下,现在房产证上是自己的名字,但土地证上还是母亲的名字,听说最近这座房子要拆迁改造,他想知道房产证和土地证上的名字不一致是否有影响?

  市房地产交易管理处工作人员回复:我国实行的是房地产一体化原则,即房随地走,地随房走。张先生拆迁改造后分得的房子属于房产置换,办理手续时只需出示房产证即可,而之前的土地证将随着房屋的拆迁自动作废,随后可重新办理新房子的土地证。所以,张先生这种两证名字不一致的情况并不影响拆迁后的房产证和土地证的办理,请放心。

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